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侯佳音 博客



来自全球各地的购房投资者纷纷加入美国的房地产市场,其中有不少特别吸引人的原因,包括住房价格,良好的天气,经济相对稳定和美国城市的特色等。 由于住房市场改善,房价反弹,外国买家对美国的物业越来越感兴趣。2009年到2013年,外国投资者对美国物业的兴趣急剧增加。根据住房市场的调查, 全球10个国家对在美国购房的兴趣增加了90%以上。例如,阿拉伯联合酋长国的居民对于美国房地产的兴趣上涨352%。有房地产专业人士认为, 海外买家可能看到美国住房市场的价值正进入复甦的模式,因此视当下为一个投资的好时机。根据综合房价指数的追踪, 美国房地产市场才刚刚从2012年3月的低点开始反弹。虽然不温不火的增长,对于一些海外潜在购房者来说可能兴趣不大,但是,这些国家有很多非常富裕的居民, 尤其是德国,英国和中国,去年就有超过1万多名超级富户的居民,成为全球前五名投资美国房地产的国家。如果香港的3,180名超级富户也计算入内, 中国的超级富户总人数就更多了。另一个考虑美国房地产市场的关键因素是共同的语言,英语国家佔美国全球购房者的68%,包括加拿大,英国和澳大利亚。
专家指出,对美国房地产投资兴趣增长最大的国家,多数来自欧洲,包括瑞士和法国。另一个重要因素是美国作为一个相对安全的投资避风港,对于许多购房者来说, 美国是最稳定的国家,包括金融体系,政治和社会治安等。
“24/7华尔街”网站根据GDP增长,人口和国际货币基金的经济等数据,列出以下10个最有兴趣来美国购买房地产的国家:

第10位德国Germany
预期购房者的增长:95.2%
佔国际买家的比例:2.6%
国内人均生产总值:39,468美元
超级富裕人口:17,820

第9位瑞典Sweden
预期购房者的增长:100.0%
佔国际买家的比例:2.0%
国内人均生产总值:40,870美元
超级富裕人口:1,070

第8位加拿大Canada
预期购房者的增长:107.7%
佔国际买家的比例:45.0%
国内人均生产总值:43,146美元
超级富裕人口:4,980(8thhighest)

第7位澳洲Australia
预期购房者的增长:121.9%
佔国际买家的比例:11.0%
国内人均生产总值:43,042美元
超级富裕人口:3,405

第6位英国United Kingdom
预期购房者的增长:153.8%
佔国际买家的比例:12.1%
国内人均生产总值:37,299美元
超级富裕人口:10,910

第5位意大利Italy
预期购房者的增长:178.4%
佔国际买家的比例:1.9%
国内人均生产总值:29,598美元
超级富裕人口:2,075

第4位法国France
预期购房者的增长:190.0%
佔国际买家的比例:2.8%
国内人均生产总值:35,680美元
超级富裕人口:4,490

第3位香港和中国Hong Kong and China
预期购房者的增长:254.2%
佔国际买家的比例:4.1%
国内人均生产总值:52,687美元
超级富裕人口:13,855

第2位瑞士Switzerland
预期购房者的增长:269.7%
佔国际买家的比例:2.1%
国内人均生产总值:45,999美元
超级富裕人口:6,330

第1位 阿拉伯联合酋长国United Arab Emirates
预期购房者的增长:352.2%
佔国际买家的比例:1.1%
国内人均生产总值:29,877美元
超级富裕人口:1,050


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