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房地产的拥有人去世后，他的房产权如何被转授到其他人？根据不同的要求，有各种不同的操作模式。最原始和最基本的方法是立遗嘱：房主生前立下遗嘱， 交代清楚死后他所拥有的房产权的归宿；后人根据遗嘱办理房产权的交移。用遗嘱来转授房地产的方法有很多弊端，最主要的是两点：费时，费钱。
这是因为遗嘱转授的实施须请专门的遗嘱律师承办，房主的遗嘱要经有关部门验证，验证的结果要会知有关房地产管理部门，房地产的税务清算又要通报税务部门， 每一道关口都要花时间。一个普通的死亡遗嘱转授案子，花上数月和上万元是很正常的，据加州众议员麦克伽托 （Mike Gatto）的信息，其平均费用是26,000美元.
对于一个家庭来说，用遗嘱来转承授房地产确实太过麻烦和不近情理，这样就出现了其他的操作模式。对夫妻间的死亡转承授， 可以在购买房产时就将其登记为具有继承权（Survivorship）的共同财产（Community Property）或联权共有财产（Joint Tenants）。 这样，一方去世后，另一方便自动地拥有了继承权，没有什么手续需要办理。
对于一个单身者，这样的便利他（她）是享受不到的。单身者想要避开用遗嘱的方法转授房地产，唯一的办法是建立生前信托（Living Trust）。 这种信托一般都由律师办理，其好处在于，当事人去世后房地产（注意，信托的方式还可以转授房地产以外的其他财产）产权的转变也是自动完成， 省去遗嘱转授的各种麻烦。但建立生前信托的费用不菲，按众议员麦克伽托的信息，是在2,000 到6,000 美元之间。
被加州州长布朗签署成为加州法律，2016年1月1日开始生效的加州议会139号议案，使加州的每一位房主都有可能在因死亡而转承授房地产时避开遗嘱转承授的模式， 简化手续，省时省钱，不可不谓一件好事。
139号议案的主要内容是，通过一种称为“可废除的、因死亡而转授房地产契约的方法（RTDD）”来实现死亡者的产权转授。RTDD可以理解为一种法律文件， 它是房地产业主或他的律师在他生前建立。在房地产业主死亡时，RTDD自动转授其房地产给文件中规定的人。关于RTDD，有几点需要注意： 1）并不是房地产业主所有种类的所有房地产都可以转授，它们只能是：1到4个居住单位（Residential Units），1个共管公寓 （Condominium）， 或不多于40英亩的农业用地。这些产业都必须具有法定的描述和定义。 2）RTDD是可以被另一个文件废止的，而废止RTDD的文件必须是在有关部门依法登记的正式文件。 3）当RTDD被用来实现死亡者的产权转授时，产权调查公司（Title Company）是不是要求依赖RTDD来制定产权保险政策呢？答案是否定的。 因为要考虑到可能存在RTDD被另一文件废止而变成无效或取代的情况。所以产权调查公司要用它的常规办法来制定产权保险政策，包括可能实行遗嘱验证程序或出具弃权证书等， 当然不排除利用RTDD.
139号议案包含对RTDD的法定格式的定义，议案要求RTDD必须符合这一格式或基本相同的格式才有效。该法定格式向产权转授人提供有关信息，其中包括RTDD如何运作， 如何实施，及其一些后果的解释说明。这个议案也有一个废除RTDD的法定格式。该议案也对如果存在多个受益人，以及如果多个影响同一财产的文书被登记时怎么办等问题制定了相应条款。
根据139号议案，受益人通过登记一个产权转授人死亡的誓言书来完成转授。但是，如果在产权转授人死亡时，相关财产是共同占有、或夫妻共有并幸存者具享有权的， 声称的产权转授即为无效。RTDD也可以因各种原因被质疑，其中包括缺乏转授的资格，转授给不合格的人，欺诈，胁迫，以及不正当的影响。
根据139号议案，不管RTDD是在何时签署生效或记录备案，新法律使其对任何在2016年1月1日或之后去世的转授产权者都有效。 然而任何在2021年1月1日或之后所建立的RTDD都不能生效，因为这是这项议案预定被废止的时间（除非议会在此日期前将其延长）。 不过，任何在此日期前适当签署生效的RTDD将保持有效，并可在此日期后被废除。RTDD契约必须在签署生效的60天内登记备案以使之有效。 RTDD契约只在产权转授人死亡时生效，在产权转授人在世期间对任何所有权没有影响。
在2015年，全美国有23个州允许某种不同版本的RTDD，另有三个或更多的州正在考虑今年加以实行。